Nov razpis Eko sklada za najem posojil z 0 % obrestno mero
V sredo, 10. 6. 2026, je Eko sklad na svoji spletni strani objavil nov javni poziv za energetsko prenovo starejših večstanovanjskih stavb, namenjen etažnim lastnikom, ki predstavlja kombinacijo brezobrestnega kredita v breme rezervnega sklada in subvencije. Tako je sedaj mogoče izvesti prenovo brez večjega začetnega finančnega bremena za etažne lastnike- del stroškov pokrije subvencija, preostanek pa ugoden brezobrestni kredit.
Z novim javnim pozivom Eko sklad dopolnjuje svojo že obstoječo ponudbo načinov financiranja etažnih lastnikov. Pogoj za prijavo na javni poziv je 100-odstotno soglasje vseh etažnih lastnikov. Etažnim lastnikom, ki ne bodo uspeli doseči 100-odstotnega soglasja, pa še vedno ostaja na voljo individualni brezobrestni kredit in subvencije po javnih pozivih za skupne naložbe v večjo energijsko učinkovitost in posodobitev sistemov ogrevanja.
Spodbude po novem javnem pozivu so namenjene energetskim prenovam skupnih delov starejših večstanovanjskih stavb z več kot osmimi posameznimi deli in več kot dvema etažnima lastnikoma. Novost javnega poziva je možnost financiranja tudi statične presoje in statične sanacije, kar je priporočljivo predvsem za objekte, zgrajene pred letom 1985.
Kredit je brezobresten z odplačilno dobo 2–10 let, odplačilo pa poteka iz povečanih mesečnih vplačil etažnih lastnikov v rezervni sklad. Višine subvencije po novem javnem pozivu znašajo od 30 do 50 % upravičenih stroškov posameznih ukrepov. Socialno šibki etažni lastniki, to so tisti, ki so upravičeni do denarne socialne pomoči in nekaterih drugih socialnih pomoči, lahko pridobijo 100 % subvencijo za svoj delež naložbe, o čemer morajo upravniki informirati etažne lastnike oziroma prejemniki socialnih pomoči kontaktirajo upravnika.
V sklopu novega javnega poziva lahko etažni lastniki izvedejo naložbe v sledeče ukrepe:
- toplotno izolacijo zunanjih sten, tal ali tal nad zunanjim zrakom ter sten proti terenu,
- toplotno izolacijo ravne ali poševne strehe, stropa proti neogrevanemu prostoru/podstrešju,
- optimizacijo sistema ogrevanja,
- zamenjavo oken z energetsko učinkovitimi lesenimi okni,
- vgradnjo solarnega ogrevalnega sistema,
- vgradnjo kotla na lesno biomaso ali toplotne črpalke za centralno ogrevanje stavbe,
- zamenjavo ali prenovo toplotne postaje, vključno s priključitvijo na daljinsko ogrevanje,
- vgradnjo lokalnega prezračevanja z vračanjem toplote odpadnega zraka,
-
vgradnjo energetsko učinkovite razsvetljave.
Pomembno:
-
odprt fiduciarni transakcijski račun za zbiranje sredstev rezervnega sklada, ločen za posamezno stavbo, na kateri bo naložba izvedena (v nadaljnjem besedilu: fiduciarni račun rezervnega sklada)
-
da na povprečni letni ravni ni več kot 10 % neplačil v rezervni sklad, pri čemer se upoštevajo vplačila predhodnega koledarskega leta in vseh mesecev tekočega leta;
-
s soglasjem vseh etažnih lastnikov sprejet sklep o najemu, odplačevanju in zavarovanju kredita v breme rezervnega sklada za financiranje naložbe, ki bo predmet spodbude.
Odpira se torej res lepa možnost za izvedbo zgoraj navedenih ukrepov, le 100 % soglasje etažnih lastnikov je potrebno.
