Sprememba lastništva

Etažni lastniki morajo upravnika obveščati o spremembi lastništva posameznega dela.

Stanovanjski zakon (Uradni list RS št. 69/2003 in nasl.; v nadaljevanju: SZ-1) v 17. členu določa, da mora etažni lastnik, ki prenese lastninsko pravico s pravnim poslom, upravnika takoj, najkasneje pa v 30 dneh od dneva, ko ima pridobitelj pravico predlagati vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo, obvestiti o spremembi lastninske pravice in mu predložiti kopijo dokumenta, iz katerega so razvidni vsi podatki o spremembi lastništva in o novem lastniku.

Če se lastninska pravica na posameznem delu spremeni na podlagi drugega pravnega naslova (torej ne s prenosom lastninske pravice s pravnim poslom), mora pridobitelj lastninske pravice upravnika takoj, najkasneje pa v 30 dneh od dneva, ko ima pridobitelj pravico predlagati vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo, obvestiti o spremembi lastninske pravice.

Opozorilo: Notifikacijska dolžnost o spremembi lastništva je na strani etažnega lastnika in upravnik lastništva ni dolžan ugotavljati po uradni dolžnosti. Glede na navedeno etažne lastnike prosimo, da spoštujejo navedeno zakonodajo. Etažni lastnik, ki upravnika ne obvesti o spremembi lastništva, je v skladu s prvim odstavkom 169. člena SZ-1 v prekršku in se za to lahko kaznuje z globo s strani prekrškovnega organa.