Pri vzdrževanju stavb imamo dve možnosti:
- vzdrževanje po potrebi (neplanirana vzdrževalna dela),
- preventivno vzdrževanje (planirana vzdrževalna dela).
Vzdrževanje lahko poteka med normalnim obratovanjem stavbe ali ob okvarah in poškodbah. Novi model vzdrževanja večlastniških stavb vključuje:
- preprečevanje motenj v življenju in uporabi stavbe,
- zmanjšanje interventnih del ter nenadnih kvarov in poškodb,
- preglednost faktorjev, ki vplivajo na poslabšanje lastnosti stavbe,
- predvidljivo finančno obremenjenost lastnikov in oblikovanje rezervnih skladov,
- kontrola in preglednost stroškov izvedenih del,
- zagotavljanje tehničnega nadzora pri vzdrževanju,
- preglednost izvajanja vzdrževanja po stavbah,
- preprečevanje novih poškodb zaradi zastoja vzdrževanja,
- zmanjšanje stroškov vzdrževanja.
PREVENTIVNI PREGLEDI STREH
Upravnik je v skladu s pogodbo o upravljanju vaše stavbe zadolžena za zagotovitev nemotene uporabe skupnih delov in naprav v stavbi.
Zaradi preprečevanja intervencijskih del na strehah vam ponujamo možnost letnih preventivnih pregledov streh in čiščenja žlebov, s katerimi bi lahko preprečili morebitne večje škode.
Menimo, da bi z rednimi pregledi in pravočasno odpravljenimi napakami podaljšali življenjsko dobo vaše strehe, zmanjšali interventne stroške vzdrževanja in se tako izognili vsem neprijetnostim ob nastanku škode. Prav tako bi lahko pravočasno planirali večja popravila ali prekrivanje strehe.
Vse informacije o preventivnih pregledih streh dobite pri operativnih upravnikih.
PREGLEDI IN ČIŠČENJE KANALIZACIJE
Pogoste zamašitve fekalne kanalizacije povzročajo materialno škodo. Te zamašitve nastajajo zaradi neočiščene kanalizacije in nepravilnega odmetavanja odpadkov, posedanja cevi in nabiranja fekalij.
Priporočamo lastnikom, da naročijo ali sklenejo letno pogodbo za preventivni pregled in čiščenje fekalne kanalizacije, ki vključuje:
- pregled kanalizacijskih vodov in jaškov,
- Oopiranje in čiščenje pokrovov kanalizacije,
- čiščenje vodov s pritiskom in ročno odstranjevanje zgoščenih fekalij,
- pregled cevovodov z video kamero (po potrebi) in sanacija,
- namestitev proti smradne zapore in popravila pokrovov,
- pregled vertikalnih vodov,
- izdelava zapisnika in načrta kanalizacije.
Stroški preventivnega pregleda in čiščenja so odvisni od stavbe in se običajno gibljejo med 200 – 300 EUR. Za dodatna pojasnila se obrnite na operativne upravnike.
PREGLEDI IN ČIŠČENJE KURILNIH, DIMOVODNIH IN PREZRAČEVALNIH NAPRAV
Izvleček skrbnega, dolžnega ravnanja uporabnikov in lastnikov kurilnih, dimovodnih in prezračevalnih naprav – za zagotavljanje požarne, okoljske in zdravstvene varnosti.
Vedno na tekočem
Novice
Ostanite na tekočem z najnovejšimi novicami in odkrijte naše nove projekte ter rešitve na področjih upravljanja ter načrtovanja.
